要进一步优化房地产政策 系统谋划相关支持政策

3月22日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议。

会议听取关于优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。

会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。去年以来，各地因城施策优化房地产调控，落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措，守住了不发生系统性风险的底线。

要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。 

要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。

“当前，房地产的难点是资金。”住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上表示，要一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。

国家金融监督管理总局局长李云泽在十四届全国人大二次会议第三场“部长通道”上透露，国家金融监督管理总局将进一步加大对重点工程、重大项目的资金供给，同时进一步推动落实城市房地产融资协调机制，积极支持保障房等“三大工程”建设。

倪虹表示，构建房地产发展新模式是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康的治本之策。要始终坚持“房住不炒”定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。

中国民生银行研究院宏观研究中心主任王静文对中国商报记者表示，下一步房地产工作或集中在以下几个方面：

一是进一步推动房地产融资协调机制落地见效。通过加大政策支持，满足各类房企合理融资需求。

二是加快完善“市场+保障”的住房供应体系，满足多元化、改善性住房需求。

三是改革商品房相关基础性制度，包括但不限于市场交易制度（预售、现售制度）、土地出让制度、税收制度、住房产权制度等，下一阶段可能会有比较大的调整。

四是着力构建房地产发展新模式，新模式预计包括“市场+保障”的住房供应体系、“人、房、地、钱”要素联动的新机制以及“三大工程”建设等。