上海9月二手房成交量创近六年同期新高
刚刚过去的9月，上海二手房市场延续升温态势。数据显示，9月上海二手房网签23581套，相比去年9月的20389套，同比大幅增长约15%，创近六年同期新高。自今年3月以来，上海二手房月网签量已连续7个月突破2.3万套。
拉长时间轴观察，2021年9月，受当时严厉调控政策及信贷收紧影响，网签量仅为12040套，为近年最低谷；2022年至2024年，市场处于深度调整期，9月网签量分别在18419套、15180套和15942套之间徘徊，始终未能突破2万套大关。
真正的转折点出现在2025年——当年8月25日上海出台了重磅楼市新政，随着政策效应的迅速释放，去年9月网签量一举跃升至20389套，成功重返2万套以上。☞6句话看懂825上海楼市新政
环比三连升
纵向观察2026年月度走势，上海二手房市场呈现明显的前高后稳特征。3月至5月迎来一波强劲的成交高峰，随后自6月起市场进入调整期，成交量连续三个月回落，7月和8月进入传统楼市淡季。
进入9月，尽管受到了假期因素扰动，成交量依然达到23851套，环比8月微增约1.9%，实现了自7月以来的三连升。虽然相较于4、5月份近3万套的高位仍有差距，但下降斜率已经明显放缓。
政策面上，928上海新房销售细则落地，给市场吃了定心丸；929房贷贴息政策出台，虽然惠及范围有限，但稳楼市促消费的态度清晰。市场信心有望进一步被夯实，金秋十月的表现值得期待。